8 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 122,2 m² · constr. 1995 · terrain 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593026137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
81017593026137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 94 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 462 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 52 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 993 $ Poids 99 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 340 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 174 349 $ Poids 80 % |
| 4 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 573 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 468 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 115 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 517 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 517 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 361 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 186 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 480 958 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 123 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 490 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 243 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 518 449 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 178 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 490 156 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 737 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 906 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 945 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 240 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.