20 Rue ATTIKAMEKS · Gatineau
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 92,7 m² · constr. 1999 · terrain 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593026190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
81017593026190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 161 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 661 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 622 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 75 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 563 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 660 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 555 436 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 913 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 108 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 611 931 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 830 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 568 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 652 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 615 227 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 56 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 728 556 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 677 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 762 955 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 21 m · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 502 354 $ Poids 25 % |
| 12 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 108 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 588 841 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.