14 Rue ATTIKAMEKS · Gatineau
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 158 m² · constr. 1999 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593026550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
81017593026550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 305 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 627 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 635 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 794 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 247 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 552 698 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 400 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 848 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 175 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 668 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 280 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 802 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 618 025 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 701 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 684 310 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 659 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 891 243 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 767 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 699 458 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 960 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 500 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 407 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 660 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 682 952 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.