10 Rue ATTIKAMEKS · Gatineau
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 99,4 m² · constr. 1997 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593026751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
81017593026751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 138 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 225 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 607 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 588 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 574 389 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 52 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 577 866 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 780 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 617 938 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 620 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 568 732 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 652 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 832 744 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 68 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 363 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 610 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 627 443 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 251 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 639 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 778 474 $ Poids 30 % |
| 12 | 13, Rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2024-05-31 · 489 m · Vendu 555 000 $ (5 556 $/m²) 99,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 640 058 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.