42 Rue PETITE-NATION · Gatineau
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 93,6 m² · constr. 1997 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593027952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
81017593027952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 19 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 619 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 619 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 73 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 561 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 636 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 558 914 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 687 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 552 773 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 813 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 601 326 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 55 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 590 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 742 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 812 048 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 672 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 612 297 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 120 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 163 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 710 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 759 404 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 134 m · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 500 204 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.