62 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 142,1 m² · constr. 2004 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593028589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
81017593028589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 288 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 537 184 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 557 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 169 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 522 746 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 347 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 547 939 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 132 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 388 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 799 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 500 109 $ Poids 61 % |
| 7 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 827 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 508 886 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 116 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 578 095 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 899 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 680 150 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 858 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 774 816 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 952 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 522 954 $ Poids 52 % |
| 12 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 453 107 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.