75 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 156 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 292,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 400 $
Rôle antérieur 688 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593030019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
727 100 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
81017593030019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 145 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −23 020 $ | 1 223 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 205 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 347 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 145 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 197 810 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 734 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 865 956 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 175 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 1 195 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 300 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +92 159 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 169 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 729 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 186 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 981 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 173 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 060 $ Poids 46 % |
| 10 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 285 030 $ Poids 45 % |
| 11 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 968 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 124 075 $ Poids 43 % |
| 12 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 032 495 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.