71 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 274,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 676 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593030056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
81017593030056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 179 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 184 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 111 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 993 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 721 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 841 960 $ Poids 77 % |
| 4 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 239 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 697 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 209 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 1 183 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 282 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +58 821 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 154 683 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 760 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 050 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 967 300 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 397 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 469 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 469 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 020 940 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 892 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.