67 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 115 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 271,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 500 $
Rôle antérieur 660 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593030083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
81017593030083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 213 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 709 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 837 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 77 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −17 265 $ | 1 189 102 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 266 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 134 144 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 273 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 308 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 243 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 561 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 792 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 948 241 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 380 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 438 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 1 137 070 $ Poids 57 % |
| 10 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 659 989 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 923 135 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 687 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.