65 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 140,6 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593030404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
81017593030404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 567 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 678 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 327 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 497 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 738 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 549 058 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 389 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 792 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 163 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 629 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 515 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 90 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 888 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 402 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 793 828 $ Poids 62 % |
| 9 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 680 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 519 889 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 580 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 778 256 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 728 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 534 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 495 445 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.