61 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 193,7 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 394 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593030423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
81017593030423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 304 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 721 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 433 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 580 348 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 435 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 848 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 327 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 921 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 834 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 728 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 409 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 789 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 521 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 785 391 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 546 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 721 725 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 184 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 981 207 $ Poids 61 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 992 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 329 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 469 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 612 559 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 349 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 685 264 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.