57 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 90,6 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593030431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
81017593030431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 722 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 646 029 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 733 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 520 978 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 650 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 582 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 458 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 575 358 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 583 310 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 722 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 627 653 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 101 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 659 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +30 594 $ | 630 991 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 480 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 636 144 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 512 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 438 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 788 601 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 598 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 753 007 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.