74 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 216,1 m² · constr. 2009 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 456 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593030878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
81017593030878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 337 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 718 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 586 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 823 077 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 220 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 817 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 221 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −53 456 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 009 681 $ Poids 70 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 830 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 897 057 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 262 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 955 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 763 782 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 384 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 890 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 991 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 917 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 588 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 914 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 883 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −41 970 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 204 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 724 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 832 166 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 611 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 907 448 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.