66 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 276,5 m² · constr. 2009 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 511 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593030905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
81017593030905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 636 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 840 663 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 123 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 1 176 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 216 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 151 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 272 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 294 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 244 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −21 582 $ | 1 149 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 201 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 125 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 753 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 940 246 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 317 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 132 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 807 782 $ Poids 56 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 983 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 654 109 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 1 126 514 $ Poids 51 % |
| 11 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 905 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 097 762 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 993 320 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.