62 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 182,4 m² · constr. 2009 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593030913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
81017593030913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 307 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 466 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 563 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 848 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 707 440 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 325 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 895 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 189 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 952 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 499 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 594 706 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 501 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 702 982 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 477 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 643 821 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 386 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 827 111 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 368 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 767 898 $ Poids 64 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 946 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −23 596 $ | 590 489 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 182 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 741 001 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.