105 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 188,9 m² · constr. 2010 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593031249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
81017593031249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 135 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 715 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 674 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 723 207 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 579 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 575 708 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 456 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 842 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 341 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 783 654 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 15 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 973 414 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 495 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 914 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 631 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 716 878 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 618 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 607 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 518 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 912 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 683 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 779 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 52 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 884 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.