97 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 199 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593031286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
81017593031286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 169 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 731 184 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 446 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 858 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 706 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 739 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 434 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 693 107 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 349 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 798 942 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 548 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 588 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 524 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 929 903 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 461 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 933 316 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 687 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 793 937 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 922 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 881 807 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 650 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 795 698 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 611 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 730 516 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.