93 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 140,6 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 390 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593031295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
81017593031295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 651 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 675 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 306 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 497 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 639 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 546 645 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 381 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 789 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 111 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 977 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 625 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 531 812 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 195 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 360 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 554 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +19 596 $ | 557 492 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 507 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 790 253 $ Poids 60 % |
| 11 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 758 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 517 539 $ Poids 59 % |
| 12 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 941 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 398 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.