94 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 230,5 m² · constr. 2011 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 503 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593031785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
81017593031785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 392 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 279 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 046 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 652 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 866 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 822 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 253 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 223 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +45 006 $ | 849 216 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 655 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 854 980 $ Poids 66 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 886 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 934 181 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 918 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 956 664 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 574 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 942 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 320 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 948 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 616 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 125 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −66 619 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 070 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.