86 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 193,3 m² · constr. 2010 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593031822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
81017593031822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 217 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 723 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 389 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 851 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 764 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 731 578 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 538 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 582 352 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 318 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 791 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 416 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 924 592 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 546 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 724 177 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 487 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 922 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 104 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 984 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 978 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 730 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 625 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 788 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 369 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 977 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 688 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.