121 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 150,8 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 383 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593032185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
81017593032185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 403 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 816 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 745 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 702 566 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 539 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 566 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 305 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 917 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 321 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 513 812 $ Poids 63 % |
| 6 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 999 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 016 $ Poids 63 % |
| 7 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 999 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 608 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 704 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 455 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 720 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 630 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 326 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 45 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 877 383 $ Poids 58 % |
| 12 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 846 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 536 038 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.