117 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 192,3 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 401 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593032194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
81017593032194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 90 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 632 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 733 076 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 471 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 852 992 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 335 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 793 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 620 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 583 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 540 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 926 463 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 30 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 288 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 513 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 924 197 $ Poids 61 % |
| 9 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 659 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 725 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 727 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 790 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 847 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 765 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 876 860 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 659 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 615 747 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.