126 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 225,9 m² · constr. 2011 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 491 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593032667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
81017593032667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 491 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 736 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 537 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 858 352 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 384 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 037 808 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 729 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 241 665 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 802 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 947 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 275 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +45 006 $ | 841 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 533 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 934 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 225 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 940 591 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 768 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 847 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 981 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 925 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 677 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 513 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 742 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 966 993 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.