122 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 252,8 m² · constr. 2011 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 000 $
Rôle antérieur 522 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593032686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
81017593032686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 371 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 089 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 551 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 906 487 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 84 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 114 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 478 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 740 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 310 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 745 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 811 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 85 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge −10 791 $ | 1 113 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 755 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 016 482 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 235 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 989 143 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 959 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 962 495 $ Poids 59 % |
| 11 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 96 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −78 476 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 256 102 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 537 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 983 813 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.