157 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 188 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 429 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593033049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
81017593033049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 60 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 497 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 724 894 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 359 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 785 571 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 180 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 759 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 576 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 547 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 844 965 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 690 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 916 771 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 524 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 915 170 $ Poids 58 % |
| 9 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 765 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 718 501 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 188 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 758 470 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 940 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 910 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 709 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 748 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 867 877 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.