153 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 192,5 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 403 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593033057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
81017593033057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 45 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 722 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 510 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 730 056 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 354 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 790 387 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 538 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 849 665 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 165 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 982 487 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 745 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 581 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 723 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 347 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 872 753 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 521 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 920 437 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 675 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 922 789 $ Poids 59 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 753 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 722 850 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 954 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 916 371 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 174 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 839 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.