145 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 252,7 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 502 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593033084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
81017593033084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 490 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 901 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 474 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 084 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 109 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 108 958 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 581 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 713 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 304 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 81 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge −16 186 $ | 1 107 908 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 697 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 011 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 841 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 811 621 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 893 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 957 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 227 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 984 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 55 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −78 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 249 635 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 750 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 998 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.