137 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 164,9 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 396 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593033121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
81017593033121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 15 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 669 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 564 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 677 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 105 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 912 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 689 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 539 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 426 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 849 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 729 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 569 758 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 117 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 439 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 716 145 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 501 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 748 928 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 702 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 616 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 694 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 365 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 956 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.