134 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 164,2 m² · constr. 2011 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 397 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593033630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
81017593033630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 58 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 600 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 679 612 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 103 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 463 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 695 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 541 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 376 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 851 914 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 460 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 750 734 $ Poids 63 % |
| 7 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 734 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 571 353 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 91 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 712 488 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 447 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 717 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 985 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 985 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 931 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 708 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 618 305 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.