161 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 182 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593034020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
81017593034020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 75 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 702 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 484 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 710 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 195 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 956 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 773 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 565 291 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 365 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 770 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 203 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 553 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 705 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 899 121 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 556 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 830 064 $ Poids 59 % |
| 9 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 814 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 596 774 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 926 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 893 130 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 458 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 781 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 351 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 748 304 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.