187 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 216 m² · constr. 2012 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 495 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593034044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
81017593034044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 659 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 930 897 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 664 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 650 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 222 280 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 405 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 988 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 844 962 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 113 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 774 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 429 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +48 757 $ | 828 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 985 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 563 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 919 893 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 561 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −53 648 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 023 515 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 208 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 926 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 576 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 900 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 946 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 833 954 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.