182 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 293,7 m² · constr. 2011 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 589 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593034219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
81017593034219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 196 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 344 523 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 539 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −28 775 $ | 1 221 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 253 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +59 062 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 195 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 224 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −10 791 $ | 1 193 687 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 923 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 868 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 753 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 030 792 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 835 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 260 552 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 357 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 049 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 979 674 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 596 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +95 224 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 167 712 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 563 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +90 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 091 727 $ Poids 47 % |
| 11 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 883 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 126 774 $ Poids 46 % |
| 12 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 128 m · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 076 738 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.