178 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
1 056 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 260,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 600 $
Rôle antérieur 570 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593034468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
81017593034468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 347 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 920 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 255 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 129 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 583 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 104 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 747 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 975 520 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 227 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −10 791 $ | 1 128 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 590 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +71 912 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 330 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 553 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 030 832 $ Poids 69 % |
| 8 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 200 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −61 614 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 272 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 901 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 822 516 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 681 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 605 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 537 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −67 626 $ · Ajust. âge −28 775 $ | 1 156 739 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 170 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 003 221 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.