174 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 281,1 m² · constr. 2009 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 540 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593034476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
81017593034476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 175 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 304 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 229 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 160 185 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 510 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 1 185 181 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 201 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −21 582 $ | 1 158 193 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 371 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 503 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 948 478 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 883 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 847 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 773 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 001 002 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 558 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +71 083 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 134 220 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 854 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 224 548 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 577 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +67 150 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 059 547 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 607 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +124 374 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 371 030 $ Poids 52 % |
| 12 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 855 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 105 521 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.