170 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 241 m² · constr. 2010 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 530 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593034494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
694 900 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
81017593034494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 386 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 881 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 541 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 062 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 617 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 274 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 640 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 213 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 085 690 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 593 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 990 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 646 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 974 074 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 163 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 963 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 518 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 957 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 399 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +41 256 $ | 863 212 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 789 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 938 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 953 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 884 139 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.