162 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 274,9 m² · constr. 2011 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 517 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593034521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
81017593034521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 185 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 158 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 134 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 303 879 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 159 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −10 791 $ | 1 156 828 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 462 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −28 775 $ | 1 184 608 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 413 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 946 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 847 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 842 236 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 512 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +59 204 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 131 691 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 817 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 999 399 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 619 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +55 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 057 140 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 899 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 223 394 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 636 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +108 508 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 367 063 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 612 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 765 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.