539 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 128,3 m² · constr. 1999 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 345 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593035187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
81017593035187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 106 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 468 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 230 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 754 $ Poids 95 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 535 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 478 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 402 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 181 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 212 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 538 917 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 316 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 501 187 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 436 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 916 799 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 279 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 510 909 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 908 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 859 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 219 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 510 273 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 539 817 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-02-10 · 220 m · Vendu 470 000 $ (3 669 $/m²) 128,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 551 216 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.