541 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 126,7 m² · constr. 1998 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593035638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
81017593035638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 257 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 224 $ Poids 95 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 567 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 475 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 392 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 179 910 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 223 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 355 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 355 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 496 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 455 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 323 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 505 586 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 868 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 231 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 505 235 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 333 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 534 330 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 585 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 934 157 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.