543 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 174,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 382 800 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593035869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
81017593035869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 268 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 650 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 424 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 659 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 382 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 890 772 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 729 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 833 030 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 170 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 700 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 970 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 525 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 372 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 693 261 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 369 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 729 932 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 770 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 747 986 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 510 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 394 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 717 872 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 534 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 833 841 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.