23 Rue PETITE-NATION · Gatineau
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 145,6 m² · constr. 1997 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 335 300 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593036578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
81017593036578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 326 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 526 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 93 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 203 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 512 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 625 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 757 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 321 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 537 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 644 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 505 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 638 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 651 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 647 616 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 726 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 848 007 $ Poids 54 % |
| 10 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 296 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 191 943 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 143 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 982 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 546 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 969 090 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.