47 Rue PETITE-NATION · Gatineau
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 120,3 m² · constr. 1997 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593037477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
81017593037477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 130 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 449 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 181 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 306 $ Poids 98 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 207 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 174 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 95 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 384 $ Poids 76 % |
| 5 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 717 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 465 774 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 780 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 621 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 631 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 97 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 153 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 519 583 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 319 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 482 488 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 760 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 907 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 464 630 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.