43 Rue PETITE-NATION · Gatineau
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 166,7 m² · constr. 1997 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 354 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593037495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
81017593037495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 335 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 636 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 425 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 627 610 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 0 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 543 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 861 494 $ Poids 67 % |
| 5 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 943 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 492 133 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 580 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 806 810 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 693 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 807 385 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 261 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 707 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 629 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 724 234 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 539 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 670 768 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 319 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 562 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −46 935 $ | 508 292 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.