39 Rue PETITE-NATION · Gatineau
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 159 m² · constr. 1997 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 357 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593037514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
81017593037514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 339 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 622 118 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 679 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 789 302 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 15 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 294 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 319 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 549 607 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 410 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 895 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 612 931 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 528 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 842 086 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 674 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 679 944 $ Poids 58 % |
| 8 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 958 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 480 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 844 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 695 036 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 524 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 655 892 $ Poids 51 % |
| 11 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 594 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −51 572 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 789 767 $ Poids 51 % |
| 12 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 976 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 519 614 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.