89 Rue PETITE-NATION · Gatineau
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 190,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593038336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
81017593038336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 324 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 682 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 536 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 673 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 484 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 860 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 284 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 690 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 810 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 538 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 772 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 830 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 529 663 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 653 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 740 594 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 243 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 754 184 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 749 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 455 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 797 128 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 879 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 798 578 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 728 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 862 738 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 655 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 922 490 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.