73 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 141,6 m² · constr. 1999 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593038598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
81017593038598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 369 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 524 255 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 234 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 768 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 413 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 534 793 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 90 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 190 885 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 830 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 495 993 $ Poids 61 % |
| 7 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 828 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 499 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 152 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 564 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 951 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 663 815 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 803 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 755 641 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 724 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 192 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 758 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 648 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.