75 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 105,4 m² · constr. 1999 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 305 100 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593038729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
81017593038729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 251 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 438 961 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 426 336 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 171 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 535 894 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 636 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 665 413 $ Poids 58 % |
| 5 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 80 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 166 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 706 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 796 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 853 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 943 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 871 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 862 153 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 169 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 494 024 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 260 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 599 944 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 781 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 590 382 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 164 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 469 480 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.