77 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 170,9 m² · constr. 2000 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 379 500 $ +120.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593039851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
81017593039851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 385 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 654 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 583 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 646 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 792 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 506 747 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 423 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 828 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 159 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 696 079 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 475 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 743 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 700 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 884 995 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 304 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 725 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 776 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 522 344 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 693 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 688 858 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 813 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 048 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 526 071 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.