79 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 98,8 m² · constr. 1999 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593039982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
81017593039982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 203 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 519 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 631 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 643 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 291 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 581 059 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 710 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 188 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 851 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 039 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 789 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 572 221 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 885 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 838 603 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 266 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 630 623 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 768 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 631 156 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 334 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 747 580 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 819 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 783 011 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, Rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2024-05-31 · 581 m · Vendu 555 000 $ (5 556 $/m²) 99,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 643 942 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.