24 Chemin CASTELBEAU · Gatineau
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 259 m² · constr. 1965 · terrain 4 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,7 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 469 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593042137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
81017593042137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 361 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 946 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 131 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 032 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 529 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 715 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 669 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 130 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 028 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 462 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 238 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 704 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +67 817 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 153 823 $ Poids 67 % |
| 8 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 135 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −65 073 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 755 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 731 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 888 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 938 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 863 473 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 337 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −70 744 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 067 296 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 200 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 878 534 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.