27 Chemin CASTELBEAU · Gatineau
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 220,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,3 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593044673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
81017593044673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 584 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 630 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 822 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 543 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 055 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 363 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 740 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 498 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −44 834 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 873 378 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 877 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 757 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 329 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −75 010 $ | 712 467 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 401 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 814 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 48 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 225 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 187 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 534 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 361 $ Poids 62 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 563 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 242 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 690 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 792 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.